Über uns
Vom Grossbüro zu einem Vater-Tochter Gespann.
Herzlichsten Dank für Ihren Besuch. Gerne stellen wir uns kurz vor, damit Sie wissen, wer die „Pfändlers“ eigentlich sind.
Rolf Pfändler
Geschäftsführer / Immobilienmakler
Sehr geschätzte Kunden, sehr geschätzte Kundinnen
Herzlichsten Dank für Ihren Besuch. Gerne würde ich uns kurz vorstellen, damit Sie wissen, wer die „Pfändlers“ eigentlich sind.
Geboren wurde ich 1959 in Lima / Peru als jüngstes von 3 Kindern. Mit 4 Jahren kehrten wir in die Schweiz zurück und damit haben auch meine Wanderjahre angefangen. So verbrachte ich fast 20 Jahre in den USA, Australien und Kanada, wo ich auch meine Frau Gloria kennen gelernt habe. Unsere beiden Kinder wurden beide am 27. Februar geboren (Swiss timing) und leben nun mit ihren Familien hier in der Schweiz.
Wegen eines schweren Unfalls musste ich meinen mechanisch ausgelegten Werdegang im 1984 abrupt ändern und begann eine 3 jährige Verkaufskarriere als Immobilienmakler in Australien. Danach folgten 21 Jahre in der internationalen Versicherungsbranche und am 1. Januar 2008 wechselte ich erneut in das Immobiliengeschäft.
In Bülach eröffnete ich am 1. November 2008 mein eigenes Büro und bin seither auf Wachstumskurs. Im Januar 2015 eröffneten wir unser Büro in Regensdorf. Vom Grossbüro zu einem Vater-Tochter Gespann!
Im Jahre 2010 kam meine Tochter Alannah zu mir ins Büro und übernahm die Stelle als Office Managerin. Nach einem Jahr beschlossen wir, gemeinsam als Vater – Tochter Team aufzutreten. Unsere Kunden schätzen diese Kombination plus, dass wir so ein eingespieltes Team um uns haben.
An dieser Stelle ein herzlichstes „Dankeschön“ an Sie, unsere loyalen und grossartigen Kunden. Wir schätzen Ihr Vertrauen in uns sehr und freuen uns immer wieder, wenn wir für unsere Arbeit gelobt und weiterempfohlen werden.
Unser Weg
Seit 2008 im Immobiliengeschäft
1984
Nach einem schweren Unfall beginnt Rolf eine 3 jährige Verkaufskarriere als Immobilienmakler in Australien.
1. Januar 2008
Nach 21 Jahren in der internationalen Versicherungsbranche wechselt Rolf erneut in das Immobiliengeschäft.
1. November 2008
Eröffnung des eigenen Büros in Bülach.
2010
Tochter Alannah kommt ins Büro und übernimmt die Stelle als Office Managerin.
Januar 2015
Eröffnung des Büros in Regensdorf.
Heute
Pfändler & Pfändler Immobilien GmbH an der Rebbergstrasse 20 in Boppelsen.
Verkauf
So arbeiten wir!
Vom Erstgespräch über das Exposé bis zum Notartermin, in drei Phasen.
Phase 1
Kennenlernen und Bewertung
- In einem Erstgespräch lernen Sie uns persönlich kennen und erhalten einen Eindruck von uns und unserer Arbeitsweise.
- Am Anfang steht die Bewertung Ihrer Immobilie, welches als wichtigster Teil im Verkaufsprozess gilt. Ihr Objekt wird nach den Gesichtspunkten Lage, Preis, Zustand und potentiellen Käuferzielgruppen für den Verkauf analysiert. Sie werden 4 Schätzungen erhalten; Hedonische Bewertung (IST-Analyse / Neubau- Renovationsbedarf), Realwert und der Ertragswert.
- In einem zweiten Termin werden wir Ihnen die Schätzung in Form einer gedruckten Broschüre präsentieren. Darin ersichtlich sind die 4 Schätzungen, unsere Preisvorstellung für den Verkauf, Ihre Konkurrenz auf dem Markt, wer die potentiellen Käufer sein könnten und eine Tragbarkeitsberechnung (Wie viel muss jemand verdienen, dass er sich Ihr Zuhause leisten kann?) und unsere Konditionen in Form eines Maklervertrages.
- Danach ist unsere Aufgabe vorerst erledigt.
Phase 2
Exposé und Vorbereitung
- Sie haben sich entschlossen mit uns zusammen zu arbeiten und wagen nun den Schritt Ihre Liegenschaft zu verkaufen.
- Wir werden nochmals mit Ihnen die Schätzung durchgehen und sehen ob der Marktwert noch stimmt oder ob eine Anpassung gemacht werden muss.
- Danach kommt eine aufregende Zeit auf Sie zu! Vielleicht wissen Sie schon wohin Ihre „Reise“ führt. Vielleicht fangen Sie aber erst mit der Planung an! Wir werden den Verkauf Ihrer Liegenschaft so angenehm wie nur möglich für Sie gestalten.
- Wir erstellen ein professionelles Exposé welches an die potentiellen Kunden abgegeben wird. Dies beinhaltet einen Ortsbeschrieb von Ihrer Wohngemeinde, alle wichtigen Daten vom Verkaufsobjekt, veredelte Grundriss Pläne, wahrheitsgetreue Fotos und einen aufschlussreichen Text.
- Parallel zum Exposé bereiten wir die Internet Auftritte vor, eine eigene Homepage wird erstellt und die nötigen Verkaufs- und Notariatsverträge werden erfasst und anderen Unterlagen zum Objekt zusammengestellt.
Phase 3
Vermarktung bis zum Notar
- Die Vorlaufzeit beträgt ca. 2-3 Wochen bis wir alles vorbereitet haben und an die Öffentlichkeit treten können. Ab diesem Zeitpunkt können alle Ihre Liegenschaft im Internet sehen.
- Anhand von den eingehenden Anfragen erahnt man wie lange der Verkauf voraussichtlich gehen wird.
- Die ersten Besichtigungen werden arrangiert. Alle Termine werden natürlich von uns koordiniert und durch uns persönlich durchgeführt. Wir machen Einzelbesichtigungen um die Wünsche und Bedürfnisse des potenziellen Käufers besser kennen zu lernen.
- Bis zum Notartermin geht es vor allem um Vertrauen, für Käufer und Verkäufer. Mängel am Verkaufsobjekt werden offen angesprochen und Vorzüge Ihrer Immobilie verkäuferisch geschickt hervorgehoben. Wir führen in Absprache mit Ihnen die Kaufpreisverhandlungen und bringen beide Parteien im Hinblick auf einen erfolgreichen Abschluss zusammen.
- Stimmen beide Parteien überein, wird ein Kaufvertragsentwurf erstellt. Alles wird schriftlich festgehalten und etwaige Änderungen bis zum offiziellen, endgültigen Vertrag eingearbeitet. Sind beide Parteien einverstanden und zufrieden, geht es zum Notar, selbstverständlich begleiten wir Sie dabei!
Ihre Ansprechpartner
Wir stehen Ihnen für Rat und Tat zur Seite!
Kundenstimmen
„Ein tolles Makler-Duo“
„Ein herzliches Dankeschön an ein tolles Makler-Duo! […] Die beiden haben uns mit viel Herzblut, Geduld und ehrlicher Beratung begleitet, als Vater-Tochter-Team perfekt aufeinander abgestimmt. Während er mit Erfahrung und Ruhe überzeugt, bringt sie frischen Schwung und neue Ideen mit ein.“
„Rolf Pfändler und Alannah Da Silva Pfändler haben uns während der gesamten Abwicklung aussergewöhnlich gut unterstützt. Von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe wurden wir in jeder Situation begleitet und umfassend informiert. […] Sowohl der Verkäufer als auch wir wurden jederzeit transparent, fair und kompetent betreut.“
Haben Sie Fragen oder möchten Sie eine GRATIS Schätzung Ihrer Immobilie?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen gerne!